新闻网
?
您现在所在的位置:主页 > 曝光 > 大事件:武汉绿地中心636最新进度曝光,刚需要被赶出新房市场了?

大事件:武汉绿地中心636最新进度曝光,刚需要被赶出新房市场了?

文章来源:吕梁信息资讯网 编辑:吕梁信息资讯网整合 浏览次数:次 发表日期:2018-05-28 15:28

本文由:【吕梁新闻网http://www.shjwjq.com/】通过互联网整合发布,关注吕梁新闻信息网,浏览全方位的吕梁信息资讯。

220万方新港长江城规划曝光!汉阳滨江仍处于“阵痛时期”!

根据规划显示,新港长江城用地范围包括:北至金桥西路,南至杨泗港快速通道,西至国博大道,东至滨江大道;项目体量达220万方,投资200多个亿,将建设长江博物馆、水上船舰展示中心、长江淡水科技馆、船员俱乐部、游艇渔人码头等。从地铁4号线建港路站出来,沿着鹦鹉大道一路前行,整个一大片都是新港长江城规划范围。

新港长江城板块规划

从图中看到,红色板块代表商业,黄色板块代表住宅,深咖色板块代表学校。未来新港长江城商业将集中在建港附近,以龙湖春江彼岸、复地海上海的商业为主,此外,政府在此规划了一条长约160米“树河金街”,由龙湖打造,贯穿至长江轴,沿“河”两侧店铺林立,将形成商业与文化相互交融的步行“金街”,地下还将建设6万方商业,欲比肩纽约中央公园。

关于学校,杨泗港地区中小学规划已经有了最新进展,建港小学将扩建成30班,旁边会新增一所六十一中(初中),建港中学将原地保留,会在洲头五路修建一所洲头小学!

事实上,早在2009年便已提出了新港长江城规划,直到2010年规划正式通过。2011年6月,杨泗港整体搬迁阳逻二期工程启动,新港长江城项目的征地拆迁、规划等工作也同步推进,如今7年过去了,该区域的拆迁进展仍十分缓慢,鹦鹉大道沿线包括建港村、鹦鹉村、崇善社区等在内的多个居民住宅区仍未完成拆迁。笔者预测新港长江城项目建成完工,至少还需5-10年!

建港村私房

综合而言,新港长江城板块拥有鹦鹉大道、国博大道及晴川大道三条纵向主干道,还有汉阳大道、建港路、四新北路等横向道路,发达的交通路网加上已经通车的地铁4号线和6号线,使得汉阳滨江的景观资源与周边的交通、商业配套等资源有机结合起来,并吸引了龙湖、越秀、金茂、复地等大牌开发商,但拆迁进度缓慢仍是制约该区域发展的主要因素!未来十年内,汉阳滨江仍将处于发展阵痛期!

事件三:买的要三房 卖的要利润 武汉刚需要被赶出新房市场了?

最近有一种心酸的说法,说刚需就快要被赶出新房市场了。

如今武汉大多数楼盘开盘中,很少能看到90平以下户型,它们似乎只活在“这个爆改80平老房子惊艳了无数人!”“XX区仅剩的绝版小户型手慢无!“这样的标题中。

但,最近红火的惊动了住建部的成都楼市,又将小户型再次拉回到了人们的视野中。

住建部约谈中指出,要有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房。

何谓中小套型普通住房?国土部规定:中小套型房指的是即90平米以下户型。

说到这里,就有必要提起曾经推行了十年的70/90政策。通俗的说就是新建住房建面90平以下比重,必须达到70%以上,大致在2、3年前被终止。

如今重提发展中小套型普通住房,不免有人想问,70/90政策会重出江湖吗?90平米以下住宅会重回市场吗?

住宅需求转变 90平以下住宅已经被淘汰?

武汉市场上,90平以下户型确实所剩不多。除去部分刚需片区,大多数户型的起步面积均被设置在了100平以上。

据亿房网研究中心数据显示,2017年武汉新建住宅成交中,60平米以下住宅供应下降62.6%。从面积段上来看,100平以下面积产品供应量整体下滑,60平以下户型供应下降最多,从户型类型来看,小三房及两房、一房产品供应全面下滑。

目前,60平米以下小户型新房住宅正被公寓产品全面替代,而60-100平中间段产品需求由存量房市场补位。

这就是为什么有人会说,刚需被赶出新房市场。

但反过来我们却想问问,如今的刚需真正需要的依然还是90平以下的小户型住宅吗?

房间数量越多越好 购房者不再需要小户型?

过去,对于无房人群来说,总价低的小户型是优先选择。

在今天,“六个钱包”加持下的80、90后首次置业人群,簇拥着消费升级的大潮,又不得不顾及限购带来的换房成本,购房思维从早年的先上车,开始慢慢朝着小跳跃的一步到位转变。



  相关阅读:

分享到微信朋友圈就有机会参加流量共享活动

Tag:
? ?

首页 县区 吕梁 时政 社会 法制 三晋 国内 国际 经济 周边 曝光 文化 旅游 教育 历史 交通

吕梁新闻网 吕梁新闻网 吕梁信息资讯网——连锁在线
本站部分内容、图片来自互联网,如有侵权请联系我们及时删除!请联系QQ:1196961138
内容合作、友情链接联系QQ:1196961138 网站地图